Program Pierwsze Mieszkanie
Program Pierwsze Mieszkanie to rządowa inicjatywa wspierająca osoby, które chcą nabyć swoją pierwszą nieruchomość. W jej skład wchodzą dwa elementy: Bezpieczny kredyt 2% oraz Konto Mieszkaniowe.
Bezpieczny kredyt 2% umożliwia pozyskanie rządowej dopłaty do rat. Dzięki oprocentowaniu na poziomie 2% (plus ewentualnie marży i prowizji banku) raty finansowania aż przez 10 lat będą niższe nawet o 40%. Z Bezpiecznego kredytu mieszkaniowego mogą skorzystać osoby, które nie ukończyły 45 r.ż. i nigdy wcześniej nie były właścicielami mieszkania, domu ani spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Jeśli o kredyt wnioskuje małżeństwo lub rodzice co najmniej jednego wspólnego dziecka, kryterium wieku musi spełnić jedno z nich.
Podobnie jak w przypadku tradycyjnych kredytów hipotecznych warunkiem otrzymania finansowania jest wniesienie wpłaty własnej w wymaganej przez bank wysokości. Osoby, które nie są w stanie spełnić tego wymagania, mogą połączyć Bezpieczny kredyt mieszkaniowy z Rodzinnym kredytem mieszkaniowym, który umożliwia otrzymanie kredytu bez konieczności wpłaty wkładu własnego.
Maksymalna kwota kredytu wynosi 500 tys. zł dla osoby wnioskującej o dodatkowe środki w pojedynkę i 600 tys. zł, jeśli kredytobiorcą jest małżeństwo lub para z dzieckiem.
Konto Mieszkaniowe jest kontem oszczędnościowym z roczną premią. Jego głównym celem jest pomoc w zgromadzeniu środków na zakup pierwszego mieszkania czy budowę domu. Konto może otworzyć osoba, która nie ma własnego mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu (od tej zasady istnieje jednak kilka wyjątków). Minimalna miesięczna wpłata wynosi 500 zł, maksymalna – 2000 zł. W każdym roku użytkownik może skorzystać z miesięcznych wakacji i nie przelewać na konto żadnych środków. Minimum 11 wpłat rocznie zapewnia użytkownikowi premię od państwa. Jej wysokość stanowi równowartość rocznego wskaźnika inflacji lub wskaźnika zmiany wartości ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Zgromadzone środki będą oprocentowane a zyski zwolnione z podatku Belki.
Warunkiem zwolnienia z podatku Belki i wypłaty rządowej premii jest przeznaczenie wypłaconych z rachunku pieniędzy na:
- kupno pierwszego mieszkania;
- kupno lub budowę domu rodzinnego;
- sfinansowanie części kosztów inwestycji prowadzonej w ramach kooperatywy mieszkaniowej lub ustanowienie spółdzielczego prawa do lokalu;
- wkład mieszkaniowy w spółdzielni mieszkaniowej;
- partycypację w SIM albo TBS;
- nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części w celu budowy na niej domu jednorodzinnego.
