Akt notarialny

Akt notarialny - dokument urzędowy sporządzony przez notariusza i potwierdzający zaistnienie czynności prawnej. Powinien być on sporządzony w sposób przejrzysty i zrozumiały, notariusz powinien go odczytać w obecności każdej ze stron. Ma on na celu chronić nasze prawa i zabezpieczać nasze interesy.

Akt notarialny powinien zawierać następujące informacje:

• datę sporządzenia aktu,
• miejsce sporządzenia aktu,
• dane notariusza i kancelarii,
• dane osób biorących udział w akcie,
• potwierdzenie, że akt został odczytany, przyjęty i podpisany,
• stwierdzenie faktów i istotnych okoliczności towarzyszących sporządzeniu aktu,
• podpisy osób uczestniczących w akcie,
• podpis notariusza,
• oświadczenia stron.

Przy zakupie mieszkania następuje potwierdzenie stanu faktycznego. Brak zawarcia w nim istotnych danych może skutkować jego unieważnieniem. W przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym jest on zwykłą formalnością. W przypadku zakupu na rynku wtórnym do jego podpisania wymagane jest przedstawienie odpowiednich dokumentów przez Zbywcę:

• zaświadczenie o braku zameldowanych osób w lokalu,
• zaświadczenie o braku zaległości w podatkach od nieruchomości oraz o braku zaległości w czynszu i opłatach administracyjnych,
• oświadczenie o stanie faktycznym lokalu.

OPRACOWANIE: Monika Czekaj