Zabezpieczenie hipoteką na nieruchomości

Zabezpieczenie hipoteką na nieruchomości - dokonanie przez Sąd Wieczystoksięgowy prawomocnego wpisu hipoteki na rzecz Banku w księdze wieczystej nieruchomości.

Hipoteka może być ustanowiona w następujący sposób:

• tradycyjny wpis w KW,
• dopisanie wierzytelności do istniejącej hipoteki z jednoczesnym podwyższeniem lub obniżeniem sumy hipoteki,
• zamianę wierzytelności w ramach istniejącej hipoteki z jednoczesnym podwyższeniem lub obniżeniem sumy hipoteki.

Dopisanie lub zamiana wierzytelności jest wykorzystywana tylko w sytuacji, gdy w KW istnieje hipoteka powstała na rzecz banku po 20.02.2011 r.

Ustanowienie hipoteki na rzecz banku powinno nastąpić w ciągu 180 dni od:

• daty uruchomienia całości kredytu – dla rynku wtórnego,
• daty podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność – w przypadku rynku pierwotnego.

Po udzieleniu kredytu hipotecznego, a do momentu wpisania hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości, bank stosuje zabezpieczenie przejściowe w postaci podwyższenia marży.

OPRACOWANIE: Monika Czekaj