Operat szacunkowy - forma wyceny nieruchomości sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego. Operat szacunkowy może być potrzebny w następujących sytuacjach:
ustalenie ceny kupna czy sprzedaży nieruchomości,
podział majątku z masy spadkowej czy darowizny,
egzekucja z nieruchomości,
dochodzenie odszkodowania od gminy,
zabezpieczenie kredytu hipotecznego czy pożyczki hipotecznej.
Jego koszt zależy od rodzaju nieruchomości oraz czy wykonywany jest przez bank czy rzeczoznawcę z rynku.
W operacie szacunkowym powinny się znaleźć takie informacje jak:
cel wyceny nieruchomości,
określenie przedmiotu i zakresu wyceny,
podstawa formalna wyceny nieruchomości oraz źródła danych o nieruchomości – najczęściej są to dokumenty urzędowe oraz projekty budowlany,
ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości;
przedstawienie stanu nieruchomości,
wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości;
analiza i charakterystyka rynku nieruchomości, na tle którego wycenia się nieruchomość,
wskazanie rodzaju określanej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania;
przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniku wyceny wraz z uzasadnieniem.
Strona wykorzystuje pliki cookies własne w celu prawidłowego działania jej wszystkich funkcji.
Strona wykorzystuje również pliki cookies podmiotów trzecich w celu korzystania z zewnętrznych narzędzi analitycznych, marketingowych i społecznościowych. Informacje gromadzone za pośrednictwem tych plików cookies przetwarzane są również przez dostawców narzędzi zewnętrznych.
Czy wyrażasz zgodę na korzystanie z innych niż niezbędne plików cookies na zasadach opisanych w polityce prywatności?
Tutaj możesz dokonać szczegółowych ustawień w zakresie plików cookies innych niż niezbędne do prawidłowego funkcjonowania strony. Ustawiając poszczególne narzędzia jako włączone, godzisz się, by informacje przez nie gromadzone były przetwarzane przez administratora tej strony, jak również przez dostawców narzędzi zewnętrznych na zasadach opisanych szczegółowo w polityce prywatności.
Jeżeli chcesz zaakceptować wszystkie zastosowane na stronie pliki cookies, po prostu kliknij w przycisk poniżej.
Aby dokonać bardziej zaawansowanych ustawień, skorzystaj z poniższych opcji.
Niezbędne pliki cookie są absolutnie niezbędne do prawidłowego działania witryny. Te pliki cookie zapewniają anonimowe działanie podstawowych funkcji i zabezpieczeń witryny.
Narzędzie Google Analytics służy do analizowania ruchu na stronie. W ramach tego narzędzia nie są gromadzone jakiekolwiek dane pozwalające Cię bezpośrednio zidentyfikować. Informacje, do jakich dostęp posiadamy, to, w szczególności: czas spędzony na stronie, przejścia pomiędzy poszczególnymi podstronami, źródło ruchu. Jeżeli wyłączysz Google Analytics, pozbawisz nasz możliwości prowadzenia skutecznych działań analitycznych.
Narzędzie Hotjar służy do analizowania zachowań na stronie. W ramach tego narzędzia nie są gromadzone jakiekolwiek dane pozwalające Cię bezpośrednio zidentyfikować. Informacje, do jakich dostęp posiadamy, to, w szczególności: czas spędzony na stronie, przejścia pomiędzy poszczególnymi podstronami, źródło ruchu, kliknięcia w poszczególne miejsca, mapy cieplne. Jeżeli wyłączysz Hotjar pozbawisz nasz możliwości prowadzenia skutecznych działań analitycznych.
Facebook Connect pozwala polubić nasz fanpage, jak również udostępniać treści w serwisie Facebook. Facebook Connect może jednak również gromadzić informacje na temat Twojego korzystania z serwisu. Możesz wyłączyć Facebook Connect, ale w takiej sytuacji utracisz możliwość korzystania z funkcji związanych z Facebookiem.
W kodzie strony zaimplementowany jest Pixel Facebooka. To kod, który zbiera informacje na temat Twojego korzystania ze strony, pozwalając na podstawie zebranych w ten sposób informacji kierować do Ciebie spersonalizowaną reklamę w ramach narzędzi reklamowych Facebooka. W ramach tego narzędzia nie są gromadzone jakiekolwiek dane pozwalające Cię bezpośrednio zidentyfikować. Jeżeli wyłączysz Pixel Facebooka, nie będziemy w stanie kierować do Ciebie reklam dopasowanych do Twojej aktywności.
W kodzie strony zaimplementowany jest pixel remarketingowy Google. To kod, który zbiera informacje na temat Twojego korzystania ze strony, pozwalając na podstawie zebranych w ten sposób informacji kierować do Ciebie spersonalizowaną reklamę w ramach narzędzi reklamowych Google. W ramach tego narzędzia nie są gromadzone jakiekolwiek dane pozwalające Cię bezpośrednio zidentyfikować. Jeżeli wyłączysz Google Ads, nie będziemy w stanie kierować do Ciebie reklam dopasowanych do Twojej aktywności.
Czat Tidio pozwala na bezpośrednią komunikację z poziomu strony. W ramach plików cookies Tidio nie są gromadzone jakiekolwiek informacje pozwalające Cię bezpośrednio zidentyfikować. Jeżeli wyłączysz Tidio, nie będziesz mógł korzystać z czatu.
Narzędzie Clarity służy do analizowania zachowań na stronie. W ramach tego narzędzia nie są gromadzone jakiekolwiek dane pozwalające Cię bezpośrednio zidentyfikować. Informacje, do jakich dostęp posiadamy, to, w szczególności: czas spędzony na stronie, przejścia pomiędzy poszczególnymi podstronami, źródło ruchu, kliknięcia w poszczególne miejsca. Jeżeli wyłączysz Clarity pozbawisz nasz możliwości prowadzenia skutecznych działań analitycznych.